28、有无车库？车库是否带产权？有无上下水？可否贷款？是否有室外停车场？
答：东海黄金海岸（二号地块）怡海苑。（返回）
答：东海黄金海岸（二号地块）怡海苑位于山东烟台龙口东海旅游景区内。项目距离海边仅
答：烟台海基置业有限公司。（返回）
答：烟建集团第二建筑安装工程有限公司。施工过项目有：烟台毓瑝顶医院，烟台九龙街商城，烟台开发区天一大厦。（返回）
答：设计单位：龙口市金泰规划建筑设计有限公司。
监理单位： 龙口市工程建设监理中心有限公司。（返回）
答： 南山物业管理有限公司，暂定资质，曾管理过：南山城市花园A、B区、东海海滨花园、南山高尔夫公寓、高尔夫国际公寓、庄园别墅、花园别墅。（返回）
答：怡海苑建筑总面积约15.66万平方米，总规划用地面积118869.2平方米（178.3亩）。项目用地属性为商业、住宅用地。商业用地出让终止日期为2047年7月10日。住宅用地出让终止日期为2077年7月10日。
小区共45个楼座，总户数1650，车库288，宅总面积149515.7平方米，车库总面积5959.38平方米（返回）
答：五证齐全(预售许可证根据工程情况分期分批取得)。（返回）
答：项目为框架结构,现浇楼板，平顶屋面。（返回）
答：基础已做防潮处理。一层不架空，一层地面已做防潮处理。（返回）
答：
耐火等级：二级。
抗震等级：框架抗震等级三级。（返回）
答：底层为仿蘑菇石砖，其余为三相劈离砖，高档外墙涂料。（返回）
答：2007年9月底开工，2008年12月底楼座全部竣工。整个小区配套及环境建设初步为2009年12月底前交付使用（除绿化外）。（返回）
答：集中供暖（地暖）、燃气管道入户（赠送暖气配套费），单元对讲门，防撬进户门，不安装内门，车库门为平移式遥控电动车库门，阳台门为推拉彩铝门。有线、电话、宽带网入户;水、电实行一户一表，分户计量。配套费不另外收取，都含在房价里，但是开通费由买受人交纳。（返回）
答：容积率1.3；
绿化率42.3%。
建筑密度：19.86%
小区总户数：1650。（返回）
答：楼间距：5.5F+1楼最小间距22.5米，6.5F楼最小间距27米。（返回）
答：面积从40.8~217.67平方米之间，以80平方米左右的为主。初期均价在2280元/㎡。（返回）
答：一次性付款、银行按揭贷款两种方式。
银行按揭贷款首付为30%~40%，如果属于第二套房屋房子贷款首付为50%~60%。（返回）
答：前期认购一次性付款打97折，5户以上团购一次性付款打96折(必须在十五日内一次性付清余款)。（返回）
答：1、购房合同原件及复印件1份；
2、贷款申请表一式两份；3、借款人身份证复印件3份；4、配偶身份证复印件3份；5、结婚证、户口本复印件各3份，夫妻双方收入原件和复印件各1份；6、个人应交房款的交款证明复印件2份。（返回）
答：散客户必须要去当地办理贷款手续，当地一次贷款客户超过5位时，可以去客户所在地办理。（返回）
答：1、契税：总房价的1.5%，超出144㎡为总价的3%。
2、交易费：3元/㎡
3、测绘费：住宅1.36元/㎡（综合2.72元/㎡）
4、登记费：80元/户（200㎡以内）
5、评估费：4‰（返回）
答： 6个月内。（返回）
答：结构：框架结构，现浇楼板、平屋顶，设露台式观景平台。
层高：住宅层高为3米，跃层的一层层高为3米，二层的层高为2.9米（20#、21#楼跃层的二层层高为2.8米），车库层高为2.7米。
外墙：底层为仿蘑菇石砖，其余为三相劈离砖，高档外墙涂料。
阳台：半封闭式，阳台栏杆为铁艺栏杆加安全防火玻璃，阳台地面水泥压光。
窗户：采用高档铝合金，南卧室设有飘窗，飘窗均外探50CM，飘窗窗台高度为50CM，窗户玻璃为中空玻璃。
内墙：混合砂浆压光，卫生间、厨房为水泥细拉毛，天棚为钢筋混凝土板，底面凸出处做磨平处理后刮水泥底腻子、刮大白。
地面：均为水泥细拉毛，预留铺装厚度3.5CM，一层住宅地面设有防潮层。
公共部分：楼梯为花岗岩踏步及平台，楼梯栏杆为不锈钢栏杆，屋面栏杆为铁艺栏杆加安全防火玻璃。
门类：单元对讲门，防撬进户门，不安装内门，车库门为平移式遥控电动车库门，阳台门为推拉彩铝门。
电话、宽带：客厅、卧室设有插座。
电视：客厅、卧室设有线电视插座。
空调：客厅、卧室设有空调插座，室外有空调机板，设有集中排水管道。
供暖：集中供暖，采用地暖方式，地暖管材为DE20PER-T或PE-X管，分户设锁闭阀。
供水：室内供水分两路，一路为纯净水，一路为自来水，预留太阳能管道及接口，给水管材为PPR。UPVC排水管，预留卫生间、厨房洁具接口。
供电：六回路供电，跃层为六回路供电，10mm2铜芯线进户，跃层为16mm2铜芯线进户，电表分户设立。
燃气：天燃气管道入户，分户设置智能IC卡燃气表。
配套标准：小区道路、雨、污管道、高档景观、健身场地、水景、绿化、一楼景观小院。
整个小区配套工程（除绿化以外）于2009年12月31日前完成，交房时间为2009年12月31日前。（返回）
答：双气、框架、双水（纯净水5.8 元/吨）入户、层高
答：开发商按景观设计图施工，种植的花草将来同绿化一样可委托物业统一管理。（返回）
答：交房后即收取物业管理费，0.6元/m2。（返回）
答：相近位置有车库，层高为2.7米，办理产权。无上下水。不贷款。有室外停车场。（返回）
答：本小区没有阁楼，有顶层，但是顶层必须和下面楼层一起卖，属跃层式（即六层顶m开洞口上七层）。（返回）
答：上水管是PPR，下水管是UPVC。（返回）
答： 1：8水泥膨胀珍珠岩找坡；20厚1：2.5水泥砂浆φ4@200双向配筋6×6分格；4 mm厚高聚物改性沥青防水卷材SBS一道；150厚聚苯板保温；30厚细石砼结合层，面层后定（上人屋面）；50厚细石砼压光（太阳能屋面）。（返回）
答：水：1.6元/T；电：0.6元/度；燃气：2.35元/m3。（返回）
答：是封闭式管理。（返回）
答：东海黄金海岸坐落于烟台龙口市以东的东海旅游景区内，项目紧邻海滨风景区月亮湾，距月亮湾海滨浴场仅百米之遥，这里阳光、松林、环境幽静秀丽是理想的天然氧吧，是旅游度假的胜地。这里，空气清新，水质清净，沙滩细而平缓，是一处休闲度假的良好场所。同时，也是投资置业者的原始绩优股，必将给投资者带来丰厚的回报。（返回）
答：龙口市海岸线（曲）长68多公里，有海涂
答： 东海黄金海岸拥有顶级的生活配套设施，周边有东海高尔夫球场、烟台东海外国语学院、老年大学、体育馆、大型超市及国家
答：龙口市地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸。是中国北方发达的县级城市。东邻烟台，南近青岛，与大连、秦黄岛、天津隔海相望。公路有206国道、威乌高速公路（威海—乌海）。面积893.8平方公里，海岸线长
从东海旅游景区有7路公交车直达黄城，每15分钟一班车，车费2元。另有小公共汽车（车费3元）。从小区到威乌高速公路约
因目前小区绿化只出了效果图，具体施工图纸还未出，初步估算面积大约20㎡左右，具体面积以施工图纸为准。（返回）